オーセンティアタワー平塚

神奈川県平塚市明石町21-31 | 築17年 | 80戸

推定相場

オーセンティアタワー平塚

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.4万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均4,469万円です。2LDKが最も高く平均4,895万円、3LDKは平均4,469万円です。

2LDK

4件

4,895万

3LDK

22件

4,469万

4LDK

8件

4,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,895万	4,604万	5,510万
3LDK	22件	4,469万	3,616万	5,500万
4LDK	8件	4,658万	4,203万	5,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.9万円で、1-5階（48.1万円）と比べて2.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

48.1万/㎡

18件

6-10階

48.3万/㎡

10件

11-20階

50.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市明石町21-31
築年月	2009-05（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	17階建
総戸数	80戸
専有面積	70.28m² ～ 85.62m²
分譲会社	小田急不動産三菱地所
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩6分

学区情報

小学校

崇善小学校

中学校

江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーセンティアタワー平塚	2009	80戸	54.7万	4,680万
明石町洗練されたスタイリッシュな空間です	1993	32戸	-	-
オクトピア明石町	1983	25戸	32.4万	1,180万
ナイスアーバン湘南平塚明石町	1993	37戸	59.5万	3,499万
マリーナコースト湘南平塚	2017	26戸	-	-
NICアーバンハイム平塚	1988	40戸	43.1万	2,480万
シーズガーデン湘南平塚	2006	55戸	48.3万	3,400万
グリーンコート平塚コンサイト	2004	72戸	-	-
藤和シティコープ湘南平塚	1991	39戸	36.8万	2,880万
ラシェーナ平塚パークテラス	2005	32戸	48.2万	3,490万
ライオンズマンション平塚明石町	1992	49戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	43.4万	-	46.4万	49.1万	48.8万	51.1万	54.3万
2LDK	-	-	51.4万	-	-	52.3万	-	54.7万
4LDK	40.3万	-	42.6万	-	50.9万	50.0万	48.6万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,399万	59.69万/㎡
2025年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.22万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,099万	47.88万/㎡
2025年12月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	4,680万	54.66万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.52万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,390万	51.28万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.45万/㎡
2024年2月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,090万	48.63万/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,199万	49.05万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,299万	50.21万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.45万/㎡
2023年7月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,188万	49.79万/㎡
2023年5月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.89万/㎡
2023年4月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.33万/㎡
2023年1月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.89万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.83万/㎡
2023年11月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,090万	48.63万/㎡
2023年10月	1〜4階	2LDK	85㎡〜	4,480万	52.33万/㎡
2022年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.4万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.54万/㎡
2022年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.4万/㎡
2022年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.96万/㎡
2022年10月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.89万/㎡
2021年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.15万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.54万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.43万/㎡
2017年5月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	3,600万	50.24万/㎡
2017年5月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.56万/㎡
2017年3月	17〜17階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.36万/㎡
2016年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.79万/㎡
2016年2月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	3,850万	44.97万/㎡
2014年2月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	3,450万	40.3万/㎡
2013年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.8万/㎡
2013年11月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.15万/㎡
2012年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。