フォレストヒルズ百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区細山7丁目2-8 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、5年間で13.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均2,712万円です。2LDKが最も高く平均2,712万円、３ＤＫは平均1,527万円です。
２ＬＤＫ
1,621万
5件
３ＤＫ
1,527万
6件
３ＬＤＫ
1,811万
4件
2LDK
2,712万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,621万 | 1,300万 | 2,108万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,527万 | 1,006万 | 1,833万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,811万 | 1,120万 | 2,477万 |
| 2LDK | 9件 | 2,712万 | 2,170万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区細山7丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 118.08m² ～ 123.75m² |
| 分譲会社 | 東興ライフ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
🚉
徒歩23分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
市立西生田小学校
中学校
市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストヒルズ百合ヶ丘 | 1989 | 6戸 | 20.1万 | 2,480万 |
| エルベ初穂百合ヶ丘 | 1995 | 33戸 | - | - |
| ハイネス読売ランド | 1996 | 20戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ベルジェ新百合ヶ丘 | 1994 | 12戸 | 27.2万 | 1,100万 |
| デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン | 2027 | 222戸 | - | - |
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003 | 122戸 | - | - |
| コスモ読売ランド前 | 1991 | 15戸 | 18.0万 | 1,650万 |
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 1985 | 18戸 | 18.7万 | 2,780万 |
| 読売ランドサニーフラット | 1981 | 18戸 | 25.5万 | 1,999万 |
| イトーピア百合ヶ丘参番館 | 1995 | 36戸 | 37.6万 | 2,299万 |
| シャンボール読売ランド前2号棟 | 1976 | 85戸 | 30.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | 21.0万 | 25.4万 | 25.3万 | 20.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 26.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,300万 | 26.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 2,600万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 3,400万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 2,600万 | 21.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。