プラウド新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.4万/㎡から2023年は60.9万/㎡へ、13年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 76.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,314万円です。3SLDKが最も高く平均4,414万円、2SLDKは平均3,962万円です。
2SLDK
3,962万
2件
3LDK
4,314万
6件
3SLDK
4,414万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,962万 | 3,744万 | 4,180万 |
| 3LDK | 6件 | 4,314万 | 4,180万 | 4,686万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,414万 | 4,108万 | 4,717万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-2階（53.9万円）と比べて2.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
53.9万/㎡
3階以上
7件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.07m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
百合ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩12分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立百合丘小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド新百合ヶ丘 | 2005 | 33戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 2019 | 35戸 | - | - |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 2010 | 58戸 | - | - |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019 | 65戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 3,670万 |
| マキシヴ百合ヶ丘DUE | 2021 | 94戸 | - | - |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987 | 49戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008 | 21戸 | 49.9万 | 4,000万 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 2001 | 37戸 | 97.1万 | 9,798万 |
| 日商岩井百合丘マンション | 1977 | 38戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘アーク・ステージ | 2001 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 54.4万 | 60.9万 |
| 3LDK | 52.4万 | 55.7万 | 53.9万 | - | - | 55.0万 | 54.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 57.7万 | 51.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.92万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.73万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。