セザール鶴川ガーデンヒルズ
神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,333〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均1,555万円です。3DKが最も高く平均1,636万円、３ＬＤＫは平均1,555万円です。
３ＬＤＫ
1,555万
6件
3DK
1,636万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,555万 | 671万 | 2,154万 |
| 3DK | 3件 | 1,636万 | 700万 | 2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.11m² ～ 52.54m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | ナス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立岡上小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール鶴川ガーデンヒルズ | 1990 | 10戸 | 12.9万 | 680万 |
| スターホームズ鶴川 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 日神パレステージ鶴川 | 2005 | 43戸 | 38.4万 | 2,498万 |
| アシェール鶴川 | 2000 | 34戸 | - | - |
| レックス鶴川 | 1999 | 64戸 | - | - |
| レックス鶴川MUSEの丘 | 1999 | 66戸 | 27.3万 | 2,098万 |
| 鶴川ハイツ | 1980 | 131戸 | - | - |
| セントヒルズ鶴川 | 1987 | 33戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン緑山 | 1999 | 94戸 | 39.3万 | 3,298万 |
| 藤和ライブタウン緑 | 1999 | 94戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| ワコーレ玉川学園 | 1988 | 155戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 43.0万 | 54.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,260万 | 43.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額56,500円。3DKなら月額56,500円が相場です。
2SDK
55,000〜58,000円
57,571円
3DK
48,000〜62,000円
56,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
18件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。