コスモ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区金程1丁目34-15 | 築37年 | 20戸
推定相場
コスモ新百合ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（40.5万円）を0.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より12.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、8年間で62.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・16件）で、平均4,080万円です。3SLDKが最も高く平均4,144万円、3LDKは平均3,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,144万 | 4,107万 | 4,180万 |
| 3LDK | 7件 | 3,973万 | 2,784万 | 4,748万 |
| 4LDK | 16件 | 4,080万 | 2,406万 | 5,207万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目34-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 115.49m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立金程小学校
中学校
川崎市立金程中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新百合ヶ丘 | 1989 | 20戸 | 40.5万 | 4,180万 |
| 扶桑ハイツ新百合ケ丘 | 1985 | 19戸 | 51.1万 | 2,480万 |
| シャルム新百合ヶ丘 | 1978 | 58戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| ドメス新百合ヶ丘 | 2006 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| フジミハイツ新百合ヶ丘 | 1982 | 24戸 | 25.1万 | 1,580万 |
| イニシア新百合ヶ丘 | 2009 | 80戸 | - | - |
| ファインレジデンス新百合ヶ丘 | 2022 | 68戸 | - | - |
| シーズンアリーナ新百合ヶ丘 | 2007 | 166戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 | 2004 | 67戸 | 77.5万 | 5,490万 |
| ランドール新百合ヶ丘 | 2005 | 47戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション | 1973 | 40戸 | 32.4万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 109.45㎡ | 41.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.4万 | 40.5万 |
| 4LDK | 25.0万 | 25.0万 | 34.6万 | 37.1万 | 46.5万 | 43.6万 | 48.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 50.2万 | 51.2万 | 49.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,080万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,080万 | 46.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 51.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 43.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 45.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,750万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,750万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,750万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。