ヒルズ新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、16年間で67.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
44.5〜60.2万円/㎡
市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 77.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 362件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,408万円です。4LDKが最も高く平均7,263万円、3LDKは平均4,408万円です。
3LDK
4,408万
16件
4LDK
7,263万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,408万 | 3,480万 | 6,765万 |
| 4LDK | 2件 | 7,263万 | 5,543万 | 8,982万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.21m² ～ 108.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
川崎市立南百合丘小学校
中学校
川崎市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 2001 | 37戸 | 97.1万 | 9,798万 |
| アスティア新百合ヶ丘 | 2008 | 21戸 | 49.9万 | 4,000万 |
| アールブラン新百合ヶ丘 | 2010 | 58戸 | - | - |
| 藤和新百合ヶ丘コープ | 1987 | 49戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 2019 | 65戸 | - | - |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 2001 | 22戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| プラウド新百合ヶ丘 | 2005 | 33戸 | 60.9万 | 4,680万 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 2019 | 35戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 1999 | 29戸 | 46.1万 | 3,670万 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 2002 | 62戸 | - | - |
| ダイホープレステージ新百合ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 32.0万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,498万円 | 100.93㎡ | 84.2万円 | 4LDK | - | - |
| 8,998万円 | 100.93㎡ | 89.2万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.9万 | 55.7万 | 59.9万 | 48.0万 | - | 65.9万 | 73.1万 |
| 4LDK | 52.2万 | - | - | - | - | - | - | 97.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 73.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,798万 | 97.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 68.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.23万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.9万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.09万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。