フェアロージュ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたフェアロージュ新百合ヶ丘全体の相場です（成約 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

フェアロージュ新百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2026年は91.2万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.9万円/㎡

レンジ

59.1〜98.6万円/㎡

市区町村ベースライン 46.2万円/㎡
補正係数 ×1.707

代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 362件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,650万円です。

2LDK

2件

3,650万

3LDK

37件

3,935万

4LDK

6件

3,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,650万	3,567万	3,733万
3LDK	37件	3,935万	3,200万	6,499万
4LDK	6件	3,866万	3,325万	4,290万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	41戸
専有面積	71.24m² ～ 90.93m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	小田急建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

フェアロージュ新百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1999年	地下1階付3階建	41戸	86件	54.3万	-	1件
弐番館	1999年	4階建	12戸	4件	60.5万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩14分

学区情報

小学校

麻生小学校

中学校

麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ新百合ヶ丘	1999	41戸	91.2万	6,499万
エスポワール新百合ヶ丘	1998	24戸	-	-
ライフレビュー新百合ヶ丘	2018	19戸	70.1万	5,280万
ヴェレーナ新百合ヶ丘	2012	50戸	-	-
ミオカステーロ新百合ヶ丘1	2005	20戸	46.8万	3,280万
新百合ヶ丘ガーデンフォルム	2000	40戸	47.0万	3,380万
グランドメゾン新百合ヶ丘	2001	19戸	57.1万	4,780万
コンフォール新百合ヶ丘	1996	58戸	-	-
グランヒルズ新百合ヶ丘東館	1989	70戸	39.9万	4,280万
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド	2010	44戸	-	-
グランヒルズ新百合ヶ丘	1989	125戸	48.2万	4,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,080万円	71.24㎡	85.3万円	3LDK	-	北

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	49.7万	44.9万	54.5万	50.3万	58.0万	-	56.2万	91.2万
4LDK	-	43.8万	42.2万	-	55.5万	60.5万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	70㎡〜	6,499万	91.23万/㎡
2024年11月	-	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.74万/㎡
2024年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.6万/㎡
2024年8月	-	3LDK	75㎡〜	4,230万	54.74万/㎡
2024年5月	-	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.98万/㎡
2023年10月	-	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.23万/㎡
2023年3月	-	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.69万/㎡
2022年7月	-	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.45万/㎡
2022年6月	-	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.68万/㎡
2022年6月	-	3LDK	75㎡〜	4,400万	56.94万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.36万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.68万/㎡
2021年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.86万/㎡
2020年3月	-	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.8万/㎡
2020年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.47万/㎡
2020年1月	-	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.68万/㎡
2019年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.71万/㎡
2019年6月	-	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.77万/㎡
2019年5月	-	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.5万/㎡
2019年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.5万/㎡
2018年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.7万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,495万	48.17万/㎡
2017年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.12万/㎡
2017年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.72万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.37万/㎡
2017年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,495万	48.17万/㎡
2017年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.26万/㎡
2017年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.58万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.58万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.94万/㎡
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.47万/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.34万/㎡
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	4,100万	57.42万/㎡
2017年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.47万/㎡
2016年4月	-	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.63万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,998万	56.12万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.7万/㎡
2015年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.74万/㎡
2015年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.94万/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.96万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.96万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.94万/㎡
2015年5月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.07万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.94万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。