リベレンスドゥくぬぎ坂

神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 | 築25年 | 64戸

推定相場

リベレンスドゥくぬぎ坂

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920112013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で32.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.9万円/㎡

レンジ

58.4〜97.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.038

代表面積 67.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均3,331万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、2SLDKは平均2,926万円です。

2SLDK

6件

2,926万

3LDK

27件

3,331万

4LDK

9件

3,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,926万	2,811万	3,126万
3LDK	27件	3,331万	2,497万	4,207万
4LDK	9件	3,169万	2,811万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

23件

4-7階

35.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	62.89m² ～ 76.05m²
分譲会社	榎本商事
施工会社	川田工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

山崎バス停駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線

徒歩1分

🚉

野川くぬぎ坂バス停駅

JR呉線

徒歩1分

学区情報

小学校

南野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベレンスドゥくぬぎ坂	2001	64戸	47.0万	2,980万
サンシャインスペース野川	1995	20戸	38.5万	2,399万
スペースイン久末	1991	17戸	24.8万	1,580万
エスペランサ第2野川	1988	17戸	22.4万	1,180万
ヒューマンスクエア鷺沼東	2000	73戸	-	-
ハイホーム鷺沼東	2000	73戸	-	-
ベルメゾン宮前ビュースクエア	2002	69戸	46.4万	3,999万
センチュリー梶ヶ谷	2000	25戸	45.8万	2,598万
プレール日吉台	2000	38戸	-	-
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
ライオンズマンション野川	1987	24戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2022	2023	2025
3LDK	31.2万	34.1万	32.8万	30.9万	36.1万	49.8万	42.0万	47.0万
2SLDK	-	-	29.6万	29.7万	-	-	-	-
4LDK	-	27.1万	26.7万	25.4万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.56万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.11万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.41万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.39万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.16万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,930万	30.42万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.16万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.23万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.95万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.72万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.66万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.43万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,440万	36.36万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.99万/㎡
2013年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.05万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.36万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.67万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.15万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.02万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.09万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,060万	27.09万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.2万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.64万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.45万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。