ファインレジデンス溝の口

神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-11 | 築13年 | 41戸

推定相場

ファインレジデンス溝の口

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.8万円/㎡

レンジ

84.9〜114.8万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.331

代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・21件）で、平均7,133万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,629万円、１ＬＤＫは平均5,042万円です。

３ＬＤＫ

21件

7,133万

１ＬＤＫ

2件

5,042万

２ＬＤＫ

6件

7,529万

４ＬＤＫ

3件

7,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	7,133万	5,200万	9,936万
１ＬＤＫ	2件	5,042万	4,449万	5,635万
２ＬＤＫ	6件	7,529万	5,614万	11,803万
４ＬＤＫ	3件	7,629万	5,753万	9,829万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3丁目12-11
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	68.04m² ～ 80.14m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	京阪カインド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

武蔵溝ノ口駅

JR南武線

徒歩11分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立久本小学校

中学校

川崎市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインレジデンス溝の口	2013	41戸	75.5万	5,480万
ルネサンスフォルム溝の口	1998	42戸	98.8万	6,499万
ベルヴィータ溝の口	2005	44戸	98.7万	7,780万
メイフェアパークス溝の口	2000	65戸	-	-
セザール第三溝ノ口	2000	21戸	76.9万	4,990万
パークシティ溝口K棟	1984	31戸	-	-
パールマンション溝の口	1980	32戸	-	-
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口	2006	648戸	-	-
アルクティア溝の口	2007	24戸	59.2万	6,470万
溝の口サンビューハイツ	1978	57戸	-	-
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,480万	75.55万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.31万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	5,880万	73.47万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。