ルピナス二子多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

71.4〜87.3万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.058

代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

4件

4,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,939万	4,478万	5,179万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目1-1
築年月	2000-05（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	55.61m² ～ 82.26m²
分譲会社	駿河不動産
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩9分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩17分

学区情報

小学校

東高津小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス二子多摩川	2000	20戸	48.2万	3,280万
バロンハイツ二子玉川苑	1985	18戸	71.6万	3,480万
二子多摩川パークホームズ	1995	23戸	64.0万	3,890万
ハイタウン多摩川No．2	1988	69戸	47.6万	780万
多摩川ハイツ	1984	17戸	-	-
ミオカステーロ二子多摩川	2017	33戸	-	-
モナークマンション二子玉川園	1983	50戸	48.5万	2,990万
サンコーポ第3多摩川	1987	17戸	-	-
ミオカステーロ高津諏訪	2025	21戸	-	-
ライオンズマンション二子新地	1982	18戸	49.9万	2,980万
ナイスアーバン二子多摩川	2002	44戸	106.0万	6,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	68.11㎡	73.1万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013
3LDK	46.7万	46.2万	48.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.16万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.16万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.26万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。