メインステージ二子多摩川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420152017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は83.8〜81.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,688円から2026年には92,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

13件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,845万	2,315万	3,632万

階数別の㎡単価

1-3階

79.2万/㎡

7件

4-7階

78.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1
築年月	2010-09（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	22.94m² ～ 28.27m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立東高津小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ二子多摩川	2010	66戸	78.0万	2,080万
パークスクエア二子多摩川	2005	164戸	76.5万	5,899万
ライオンズマンション二子新地	1982	18戸	49.9万	2,980万
ミオカステーロ二子多摩川	2017	33戸	-	-
クレッセント高津	1993	79戸	67.6万	3,680万
ジュネス溝の口東	1996	72戸	-	-
コスモザガーデン二子多摩川	2004	361戸	71.0万	6,180万
ホーユウパレス溝の口	1991	18戸	46.6万	2,999万
アールブラン高津レジデンス	2020	89戸	93.6万	6,380万
ミオカステーロ高津諏訪	2025	21戸	-	-
クレッセント二子多摩川5	2001	61戸	63.5万	4,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021
1K	83.8万	78.8万	71.7万	72.7万	71.3万	81.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,130万	79.9万/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	81.78万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,230万	83.65万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	85.53万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,080万	78.03万/㎡
2020年1月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	71.3万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,870万	74.04万/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	1,900万	71.3万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	71.68万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	78.8万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	82.56万/㎡
2014年6月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	90.06万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	78.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,842円。

1K

74,842円

60,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

212件

8〜10万

35件

全 247 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,496円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,527円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,327円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,451円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,290円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,447円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,564円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,329円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,506円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,188円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	90,500円	3,201円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,368円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,077円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,177円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,100円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,588円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,585円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,586円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	92,500円	3,584円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,603円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。