リバーシティ元住吉

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 | 築29年 | 41戸

推定相場

リバーシティ元住吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で52.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均2,928万円です。3DKが最も高く平均3,321万円、2LDKは平均2,817万円です。

2LDK

12件

2,817万

3DK

4件

3,321万

3LDK

17件

2,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,817万	2,451万	3,091万
3DK	4件	3,321万	2,117万	3,904万
3LDK	17件	2,928万	2,221万	3,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.5万円）と比べて2.1万円（+5.9%）高くなっています。

1-2階

35.5万/㎡

11件

3階以上

37.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	54.02m² ～ 61.68m²
分譲会社	新井建設
施工会社	鉄建建設
管理会社	ニューウェル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩25分

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武蔵中原駅

JR南武線

徒歩25分

学区情報

小学校

子母口小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーシティ元住吉	1997	41戸	46.3万	2,695万
子母口マンション	1973	5戸	25.4万	1,130万
グレイス日吉第5	1995	17戸	33.1万	1,680万
ニューウェルテラス元住吉	1996	82戸	-	-
ダイアパレス日吉ヶ丘	1997	52戸	-	-
アデニウム日吉	2009	102戸	42.1万	2,998万
ポレスター日吉	2012	82戸	39.7万	2,990万
アーバンコート蟹ヶ谷	1993	15戸	35.5万	1,580万
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ	2002	95戸	-	-
ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ	1998	34戸	25.8万	1,960万
ナイスビューエスペランサ第7日吉	1993	19戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	39.0万	36.0万	-	48.9万	46.3万
3LDK	33.7万	32.3万	28.5万	48.6万	-	39.1万	-	-
3DK	42.2万	27.4万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,695万	46.25万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.88万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.11万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	34.37万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.81万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,097万	35.79万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,170万	37.24万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,170万	37.24万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,497万	42.62万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,790万	47.7万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.56万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,890万	49.41万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.79万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.27万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,247万	38.35万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,397万	40.91万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,660万	28.47万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.4万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.4万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,600万	29.62万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,220万	38.08万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,930万	33.1万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.96万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.74万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	25.77万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.45万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,600万	27.44万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,950万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。