トレンチタウン

神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目7-1 | 築36年 | 20戸

推定相場

トレンチタウン

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2024年には47,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2件

709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	709万	682万	736万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目7-1
築年月	1990-09（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	20戸

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩17分

🚉

溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立坂戸小学校

中学校

川崎市立東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トレンチタウン	1990	20戸	31.6万	510万
グランノエル溝の口ファミリオ	2007	42戸	63.2万	4,480万
モナークマンション溝の口第2	1988	27戸	-	-
クリオ溝の口	2014	46戸	78.3万	5,490万
溝の口ガーデンプレミア	2004	164戸	85.5万	6,780万
グランイーグル溝の口	2005	49戸	75.9万	5,080万
パークホームズ溝の口ミッドイースト	2025	197戸	-	-
パールメゾン高津	1985	15戸	-	-
溝の口ローヤルコーポ	1984	30戸	50.4万	2,780万
朝日プラザ溝の口	1989	28戸	-	-
ダイアパレス溝の口東	1995	19戸	53.0万	3,280万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	510万	31.64万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額50,771円。1Rなら月額54,167円が相場です。

ワンルーム

50,771円

45,000〜60,000円

54,167円

49,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

35件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,092円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,204円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,698円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,754円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,148円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,092円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,530円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,754円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,373円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,118円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,698円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,979円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,811円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。