アクサス二子多摩川

神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37 | 築19年 | 20戸

推定相場

アクサス二子多摩川

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の73.9万/㎡から2019年は77.9万/㎡へ、4年間で5.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,667円から2025年には94,222円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・26件）で、平均4,259万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,587万円、1Kは平均2,071万円です。

１ＬＤＫ

26件

4,259万

３ＬＤＫ

15件

6,587万

２ＬＤＫ

11件

5,832万

１Ｋ

12件

2,406万

7件

2,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	26件	4,259万	3,343万	6,200万
３ＬＤＫ	15件	6,587万	4,661万	8,474万
２ＬＤＫ	11件	5,832万	4,671万	6,988万
１Ｋ	12件	2,406万	1,271万	3,590万
1K	7件	2,071万	1,882万	2,289万

階数別の㎡単価

1-2階

79.3万/㎡

5件

3階以上

75.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子2丁目15-37
築年月	2007-10（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	20.15m² ～ 21.18m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	藤栄建設
管理会社	日広管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高津駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩5分

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩6分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立高津小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス二子多摩川	2007	20戸	77.9万	1,590万
多摩川スカイハイツ	1975	35戸	53.8万	3,980万
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ	2003	90戸	-	-
メゾン・ド・カマラード	1989	25戸	-	-
プラウド高津	2026	41戸	-	-
タマレジデンス高津	2011	36戸	-	-
イトーピア二子多摩川レジデンス	2007	85戸	94.3万	6,980万
プラウド二子新地	2014	74戸	-	-
ラヴィドール高津	2003	41戸	76.6万	5,499万
ライオンズマンション二子多摩川	1996	31戸	80.5万	5,280万
アールブラン二子多摩川	2003	52戸	107.2万	6,750万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1K	73.9万	82.8万	78.4万	76.9万	77.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	77.91万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	78.42万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	75.44万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	78.42万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	81.89万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	82.81万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	68.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,823円。

81,823円

49,500〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

64件

8〜10万

61件

10〜15万

4件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,410円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,169円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	102,000円	5,100円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	5,000円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,715円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,764円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,800円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,750円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,466円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,588円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,704円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,764円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,800円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,822円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,600円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,822円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,764円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,871円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,600円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,600円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,764円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,635円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,700円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,577円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	101,000円	5,012円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,700円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	93,000円	4,650円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,494円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。