フェルモ武蔵新城
神奈川県川崎市高津区千年848-1 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.331
補正係数 ×1.331
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,357万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 5,357万 | 4,388万 | 6,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-2階（49.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
49.2万/㎡
3階以上
10件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.37m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| ライオンズマンション武蔵新城 | 1984 | 41戸 | 69.0万 | 3,450万 |
| リベレンス武蔵新城 | 2000 | 29戸 | - | - |
| 武蔵新城たちばなパークホームズ | 2000 | 53戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ武蔵新城 | 2015 | 25戸 | - | - |
| ナイスステージ武蔵新城 | 2014 | 42戸 | 88.3万 | 5,680万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | 45.3万 | 45.6万 | 44.9万 | 50.5万 | 54.5万 | 52.8万 | 57.8万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 57.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.82万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.96万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.89万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.16万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.21万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。