セザール第三武蔵新城
神奈川県川崎市高津区千年1013-1 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2026年は42万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.7万円/㎡
レンジ
55.2〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 40.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,916万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、3DKは平均1,916万円です。
2LDK
2,681万
7件
3DK
1,916万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,681万 | 1,950万 | 3,198万 |
| 3DK | 7件 | 1,916万 | 1,579万 | 2,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（39.6万円）と比べて5.0万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
6件
39.6万/㎡
3階以上
10件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年1013-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.51m² ～ 55.12m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| リベレンス武蔵新城 | 2000 | 29戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000 | 31戸 | 65.6万 | 4,350万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
| ロイヤルシャトー武蔵新城 | 1994 | 71戸 | - | - |
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.6万 | - | - | 44.4万 | 42.0万 |
| 2LDK | 44.2万 | 46.6万 | - | 42.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 41.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,730万 | 42.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,750万 | 43.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 51.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 51.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 35.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。