プランドール新城
神奈川県川崎市高津区千年925-1 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.1万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、11年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2023年には47,833円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.9万円/㎡
レンジ
39.7〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン
79.7万円/㎡
補正係数 ×0.664
代表面積 16.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 575件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・23件）で、平均985万円です。1Rが最も高く平均985万円、1Kは平均936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 985万 | 715万 | 1,247万 |
| 1K | 10件 | 936万 | 711万 | 1,204万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区千年925-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.12m² ～ 19.35m² |
| 分譲会社 | 関山不動産 |
| 施工会社 | 東山建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
橘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランドール新城 | 1990 | 16戸 | 39.8万 | 770万 |
| リベレンス武蔵新城 | 2000 | 29戸 | - | - |
| フェルモ武蔵新城 | 2006 | 41戸 | 57.8万 | 4,290万 |
| ルーブル武蔵新城参番館 | 2019 | 70戸 | - | - |
| セザール第三武蔵新城 | 1986 | 17戸 | 42.0万 | 1,700万 |
| クレストフォルム武蔵新城セントラルコート | 2011 | 43戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 2000 | 46戸 | 49.5万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵新城 | 1998 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 武蔵新城たちばなパークホームズ | 2000 | 53戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション武蔵新城 | 1984 | 41戸 | 69.0万 | 3,450万 |
| ナイスステージ武蔵新城 | 2014 | 42戸 | 88.3万 | 5,680万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 36.8万 | - | - | - | 42.0万 | 49.9万 | 45.5万 | 39.8万 |
| 1K | - | 45.8万 | 37.7万 | 38.6万 | - | 42.6万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 39.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 45.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 51.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 49.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 645万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 695万 | 41.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 46.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 46.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 53.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 37.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 40.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額48,422円。1Kなら月額48,422円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,882円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,793円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。