ステラガーデン溝の口
神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-22 | 築33年 | 1棟
このページは1棟をまとめたステラガーデン溝の口全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、12年間で39.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
67.5〜91.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 70.73㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均4,510万円です。2LDKが最も高く平均4,945万円、3DKは平均4,408万円です。
2LDK
4,945万
12件
3DK
4,408万
3件
3LDK
4,510万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,945万 | 4,133万 | 5,568万 |
| 3DK | 3件 | 4,408万 | 4,207万 | 4,509万 |
| 3LDK | 36件 | 4,510万 | 3,711万 | 5,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.7万円で、1-5階（49.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46件
49.6万/㎡
6-10階
5件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | スター・マイカ |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ステラガーデン溝の口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 地下1階付6階建 | 44戸 | 104件 | 49.2万 | 4件 | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立新作小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| バースヒル溝の口リベルテA | 2016 | 41戸 | - | - |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
| セブンフォレストヒルオークコート | 2002 | 32戸 | 52.9万 | 5,150万 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 1997 | 31戸 | - | - |
| バースシティ溝の口ティアラ | 2015 | 61戸 | - | - |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 2002 | 52戸 | 65.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | 48.5万 | 46.2万 | 47.4万 | - | 55.2万 | 66.2万 | 61.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 56.8万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 61.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 61.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 56.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 49.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.37万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.62万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。