バースシティ溝の口ピュアレ
神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57万/㎡から2023年は85.1万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
80.5〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 70.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,213万円です。3LDKが最も高く平均6,213万円、2LDKは平均5,726万円です。
2LDK
5,726万
5件
3LDK
6,213万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,726万 | 4,805万 | 6,671万 |
| 3LDK | 5件 | 6,213万 | 5,175万 | 7,174万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.38m² ～ 95.24m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口ピュアレ | 2007 | 21戸 | 85.0万 | 4,880万 |
| ステラガーデン溝の口 | 1993 | 44戸 | 61.8万 | 4,370万 |
| バースヒル溝の口リベルテA | 2016 | 41戸 | - | - |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 2002 | 16戸 | 49.8万 | 3,880万 |
| バースヒル溝の口リベルテB | 2016 | 30戸 | - | - |
| プライム・コア溝の口 | 1991 | 32戸 | 73.7万 | 1,210万 |
| 扶桑ハイツ溝の口 | 1985 | 14戸 | 54.3万 | 2,680万 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 2015 | 61戸 | - | - |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 1997 | 31戸 | - | - |
| トーシンヒルズ溝の口 | 1997 | 32戸 | 81.5万 | 5,380万 |
| レックス溝の口 | 1998 | 20戸 | 44.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.0万 | 54.2万 | - | - | - | 55.3万 | - |
| 3LDK | - | 53.6万 | 54.6万 | 50.8万 | 52.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 85.05万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.14万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.35万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.83万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.81万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.6万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.33万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,030万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。