グランイーグル鹿島田
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 | 築25年 | 5棟
このページは5棟をまとめたグランイーグル鹿島田全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
74.5〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 61.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均4,494万円です。3LDKが最も高く平均4,494万円、2SLDKは平均4,096万円です。
2SLDK
4,096万
9件
3LDK
4,494万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,096万 | 3,170万 | 4,893万 |
| 3LDK | 16件 | 4,494万 | 3,508万 | 5,601万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
56.6万/㎡
6-10階
7件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目74 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 78.50m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
グランイーグル鹿島田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランイーグル鹿島田 |
1997年 | 地下1階付7階建 | 17戸 | 20件 | 58.7万 | - | - |
|
2 グランイーグル鹿島田2 |
2001年 | 地下1階付8階建 | 32戸 | 22件 | 55.7万 | - | 1件 |
|
3 グランイーグル鹿島田3 |
2002年 | 10階建 | 23戸 | - | - | - | 1件 |
|
5 グランイーグル鹿島田5 |
2002年 | 地下1階付10階建 | 23戸 | 20件 | 49.2万 | - | - |
| II | 2001年 | 8 | 31戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
矢向駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
鹿島田駅
JR南武線
🚉
徒歩19分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西御幸小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル鹿島田 | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 小向西KSマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| ライフレビュー矢向 | 2002 | 23戸 | - | - |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグルwing川崎2 | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| リビオ川崎鹿島田テラス | 2027 | 147戸 | - | - |
| プラウド川崎ガーデンテラス | 2020 | 113戸 | - | - |
| 下平間第3住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| ふじうハイツ | 1992 | 3戸 | - | - |
| グランシティセントレジデンス | 2002 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 53.5㎡ | 87.5万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 4,598万円 | 64.05㎡ | 71.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 47.3万 | 46.1万 | 44.8万 | - | - | 55.7万 | - | 71.1万 |
| 3LDK | - | 52.5万 | - | 56.1万 | 67.6万 | 57.9万 | 64.6万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,598万 | 63.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,310万 | 69.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,310万 | 69.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.55万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。