グリフィン川崎西口
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-2 | 築25年 | 1棟
このページは1棟をまとめたグリフィン川崎西口全体の相場です（成約 22件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320152018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.5万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・10件）で、平均2,216万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,949万円、１Ｋは平均2,216万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,971万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,213万
2件
３ＬＤＫ
6,260万
7件
１Ｋ
2,216万
10件
１ＬＤＫ
4,693万
4件
２ＬＤＫ
5,483万
8件
４ＬＤＫ
6,949万
2件
1K
2,419万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,971万 | 4,713万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,213万 | 5,878万 | 6,547万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,260万 | 5,317万 | 7,344万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,216万 | 239万 | 2,935万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,693万 | 4,468万 | 4,971万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,483万 | 4,294万 | 6,463万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,949万 | 6,214万 | 7,683万 |
| 1K | 9件 | 2,419万 | 2,198万 | 2,613万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.3万円で、4-7階（67.3万円）と比べて14.0万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
67.3万/㎡
8階以上
8件
81.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 24.78m² ～ 25.30m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
グリフィン川崎西口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 11階建 | 41戸 | 8件 | 63.8万 | 148件 | 1件 |
| 弐番館 | 2003年 | 12階建 | 34戸 | 14件 | 78.5万 | 154件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン川崎西口 | 2001 | 41戸 | 74.3万 | 1,880万 |
| ナイスアーバンステイツ川崎 | 1998 | 81戸 | 108.7万 | 7,480万 |
| サンクタス川崎タワー | 2012 | 300戸 | - | - |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 2017 | 36戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 川崎パークホームズ | 1996 | 72戸 | 107.7万 | 6,499万 |
| モナーク川崎 | 2003 | 36戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| クレイシアアイズ川崎 | 2024 | 37戸 | - | - |
| クレッセント川崎タワー | 2009 | 365戸 | - | - |
| エクラン川崎 | 1994 | 25戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| プチシャンプル川崎 | 1989 | 21戸 | 44.8万 | 750万 |
| マキシヴ川崎 | 2020 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,460万円 | 25.3㎡ | 97.2万円 | 1K | - | 東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 63.8万 | 73.0万 | 78.5万 | 96.1万 | 99.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 99.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 95.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 96.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.27万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 66.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（151件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,026円。
1K
67,000〜99,000円
79,026円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
77件
8〜10万
74件
全 151 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,107円/㎡ |
他 121 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。