サンパレス中幸
神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目36-4 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
6万5万4万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
44.9〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.598
補正係数 ×0.598
代表面積 13.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均4,390万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,866万円、1Kは平均697万円です。
２ＬＤＫ
4,866万
3件
１ＤＫ
2,857万
2件
３ＬＤＫ
4,390万
5件
１Ｋ
810万
4件
1K
697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,866万 | 4,161万 | 5,649万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 2,340万 | 3,373万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,390万 | 3,390万 | 5,375万 |
| １Ｋ | 4件 | 810万 | 544万 | 959万 |
| 1K | 2件 | 697万 | 664万 | 729万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町2丁目36-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス中幸 | 1991 | 19戸 | 50.1万 | 670万 |
| プチシャンプル川崎 | 1989 | 21戸 | 44.8万 | 750万 |
| 青柳ビル | 1976 | 14戸 | - | - |
| クレアホームズ川崎ザフロント | 2019 | 40戸 | 127.2万 | 4,580万 |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 2017 | 36戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| プレミアムキューブ川崎 | 2017 | 37戸 | 101.0万 | 2,100万 |
| サンクタス川崎タワー | 2012 | 300戸 | - | - |
| グリフィン川崎西口 | 2001 | 41戸 | 74.3万 | 1,880万 |
| マキシヴ川崎 | 2020 | 28戸 | - | - |
| エクラン川崎 | 1994 | 25戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| モナーク川崎 | 2003 | 36戸 | 86.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 51.6万 | 50.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 670万 | 50.15万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 690万 | 51.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額49,772円。
1K
47,000〜50,000円
49,772円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
51件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,745円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。