ヴェルステージ川崎
神奈川県川崎市川崎区南町６－９ | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.2万/㎡から2021年は77.9万/㎡へ、8年間で19.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,625円から2026年には75,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.7万円/㎡
レンジ
68.0〜113.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.350
補正係数 ×1.350
代表面積 18.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・33件）で、平均1,969万円です。1Rが最も高く平均2,619万円、1Kは平均1,969万円です。
1R
2,619万
2件
1K
1,969万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,619万 | 2,208万 | 3,029万 |
| 1K | 33件 | 1,969万 | 1,658万 | 2,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
79.2万/㎡
4-7階
14件
73.2万/㎡
8階以上
18件
78.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町６－９ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 16.85m² ～ 19.06m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 東京管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩10分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ川崎 | 2006 | 56戸 | 89.0万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション川崎第11 | 1988 | 32戸 | - | - |
| 川崎ダイカンプラザシティ2 | 1991 | 38戸 | 66.3万 | 1,100万 |
| パティーナ川崎南DUO | 2022 | 101戸 | - | - |
| スカイハートホテル川崎 | 1988 | 131戸 | - | - |
| サングリーン川崎 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 980万 |
| メイゾン川崎 | 1977 | 15戸 | - | - |
| ホテルスカイコート川崎第2 | 1992 | 87戸 | - | - |
| ホテルスカイコート川崎 | 1988 | 87戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第13 | 1991 | 58戸 | 41.3万 | 735万 |
| ハイツ小川町 | 1982 | 19戸 | 48.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（36件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.3万 | - | 70.2万 | 84.8万 | 83.9万 | 77.1万 | 80.6万 | 77.9万 |
| 1R | 84.8万 | 66.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,440万 | 76.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 73.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 73.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 89.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 79.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 83.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 78.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 78.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 78.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,360万 | 71.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 79.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,455万 | 77.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,430万 | 75.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,540万 | 81.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,520万 | 80.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 67.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 78.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | ー | 15㎡〜 | 1,440万 | 76.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 68.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.21万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 58.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 58.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 60.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 84.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（259件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,044円。
1K
53,000〜83,000円
71,044円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
252件
8〜10万
7件
全 259 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,867円/㎡ |
他 229 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。