コスモ川崎宮前町

神奈川県川崎市川崎区宮前町11-18 | 築25年 | 68戸

推定相場

コスモ川崎宮前町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、16年間で71.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.1万円/㎡

レンジ

65.5〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147

代表面積 67.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均5,690万円です。4LDKが最も高く平均6,259万円、2LDKは平均4,968万円です。

2LDK

7件

4,968万

3LDK

30件

5,690万

4LDK

4件

6,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,968万	3,852万	5,795万
3LDK	30件	5,690万	4,549万	6,676万
4LDK	4件	6,259万	5,106万	6,855万

階数別の㎡単価

1-5階

52.8万/㎡

27件

6-10階

54.2万/㎡

10件

11-20階

52.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮前町11-18
築年月	2001-01（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	68戸
専有面積	67.82m² ～ 182.00m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	三井建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩12分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川崎宮前町	2001	68戸	80.8万	5,480万
プレールドゥーク川崎2	2016	64戸	112.1万	2,380万
ルーブル川崎七番館	2016	88戸	93.9万	2,000万
マリンハイツ宮前	1972	14戸	22.6万	500万
シャンボール川崎	1972	77戸	-	-
ナイスアーバン川崎宮前町	2005	31戸	99.1万	6,198万
ピアハイム川崎	1989	38戸	42.6万	690万
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
グランイーグル川崎駅前通	1996	42戸	-	-
パールマンション	1974	11戸	33.9万	2,180万
宮前カーネル	1974	34戸	32.6万	1,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,798万円	67.82㎡	100.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	61.6万	50.0万	60.2万	64.4万	67.5万	73.6万	73.6万	80.8万
4LDK	-	-	-	59.1万	-	-	-	-
2LDK	-	-	55.7万	49.8万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.81万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.58万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,990万	73.58万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.54万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,480万	59.1万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.43万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.84万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.64万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.69万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.74万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.99万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.64万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.11万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.59万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.37万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.37万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,900万	42.77万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.89万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.37万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.9万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.91万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.59万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2012年3月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,550万	46.83万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.19万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.39万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.19万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.22万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.09万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.14万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.2万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.04万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.37万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.62万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。