パークホームズグランファーストブロードコート
神奈川県川崎市川崎区港町13-2 | 築15年 | 77戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2025年は83.2万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
99.1〜121.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.639
補正係数 ×1.639
代表面積 70.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均5,543万円です。4LDKが最も高く平均6,687万円、2LDKは平均4,501万円です。
2LDK
4,501万
4件
3LDK
5,543万
17件
4LDK
6,687万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,501万 | 4,362万 | 4,733万 |
| 3LDK | 17件 | 5,543万 | 4,830万 | 6,426万 |
| 4LDK | 4件 | 6,687万 | 6,444万 | 7,173万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
68.7万/㎡
4-7階
19件
63.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-04（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 91.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鈴木町駅
京急大師線
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徒歩8分
川崎大師駅
京急大師線
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徒歩10分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズグランファーストブロードコート | 2011 | 77戸 | 80.2万 | 5,690万 |
| パークホームズグランファースト エアリーコート | 2011 | 307戸 | - | - |
| シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ | 2015 | 257戸 | - | - |
| シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ | 2018 | 475戸 | - | - |
| レーベン川崎鈴木町グランネクス | 2016 | 54戸 | - | - |
| シティテラス川崎鈴木町 | 2015 | 732戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| シティテラス川口鈴木町ガーデンズ | 2015 | 257戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン | 2023 | 152戸 | 108.4万 | 2,890万 |
| ティモーネプレミアム川崎イースト | 2023 | 38戸 | - | - |
| メゾンドエマーブル | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 520万 |
| ベルシード川崎大師 | 2020 | 21戸 | 110.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.8万 | 60.1万 | - | - | 71.1万 | 73.0万 | 83.2万 |
| 4LDK | 53.3万 | - | - | - | - | 70.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 64.7万 | 65.9万 | 67.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,098万 | 86.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 80.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 70.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 81.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,660万 | 70.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,940万 | 66.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,770万 | 52.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,860万 | 53.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 55.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,860万 | 53.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。