セルアージュ川崎大師パルティール
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、14年間で42.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.2万円/㎡
レンジ
87.9〜146.5万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.744
補正係数 ×1.744
代表面積 46.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均3,394万円です。1LDKが最も高く平均3,394万円、1SLDKは平均3,248万円です。
1SLDK
3,248万
5件
1LDK
3,394万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,248万 | 3,018万 | 3,663万 |
| 1LDK | 5件 | 3,394万 | 2,610万 | 4,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（45.3万円）と比べて11.7万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
45.3万/㎡
4-7階
8件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.61m² ～ 48.88m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 日本セルバン |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルアージュ川崎大師パルティール | 2006 | 25戸 | 71.2万 | 3,480万 |
| パークホームズ川崎大師表参道 | 2013 | 127戸 | - | - |
| AZEST川崎大師2 | 2019 | 56戸 | - | - |
| 川崎大師パークホームズ | 1995 | 77戸 | 47.8万 | 2,580万 |
| フローレンスパレス川崎大師 | 2001 | 30戸 | 60.7万 | 4,598万 |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018 | 40戸 | - | - |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| 川崎大師第2スカイハイツ | 1978 | 108戸 | 51.0万 | 2,499万 |
| アネックス川崎大師 | 1982 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム川崎大師 | 1984 | 35戸 | - | - |
| ハピーハイツ川崎大師 | 1992 | 18戸 | 59.6万 | 2,599万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 50.7万 | - | 57.0万 | 66.1万 |
| 1LDK | 46.5万 | 49.7万 | - | - | 58.1万 | 57.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 57.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,648万 | 56.52万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,698万 | 57.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 58.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 48.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,330万 | 49.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 53.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額121,500円。
1SLDK
115,000〜128,000円
121,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。