アルカサール建昇

神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2-6 | 築51年 | 32戸

推定相場

アルカサール建昇

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,250〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.4万円/㎡

レンジ

43.7〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 43.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均1,485万円です。2DKが最も高く平均1,485万円、２ＬＤＫは平均802万円です。

２ＤＫ

3件

1,097万

２ＬＤＫ

2件

802万

2DK

3件

1,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	1,097万	937万	1,237万
２ＬＤＫ	2件	802万	331万	1,272万
2DK	3件	1,485万	1,054万	1,861万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田2丁目2-6
築年月	1975-02（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	36.03m² ～ 55.37m²
分譲会社	建昇
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

京町小学校

中学校

川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルカサール建昇	1975	32戸	31.0万	1,350万
サンハイツ川崎	1983	19戸	-	-
ビッグヴァン川崎3番館	1996	22戸	-	-
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
リブゼディライトステージ	2005	35戸	75.0万	5,098万
日興パレス川崎	1987	35戸	46.0万	780万
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
メインステージ川崎2	1990	36戸	55.5万	1,110万
ライオンズマンション川崎第2	1979	15戸	-	-
コスモ川崎シティウィング	1990	19戸	-	-
スカイコート川崎第7	1989	26戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
2DK	16.6万	34.4万	31.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,350万	30.97万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,499万	34.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	780万	16.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額80,222円。2DKなら月額80,222円が相場です。

1DK

69,333円

67,000〜73,000円

1LDK

77,364円

70,000〜85,000円

2DK

80,222円

73,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

23件

8〜10万

19件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	10〜11階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2020年10月	4〜6階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,950円/㎡
2020年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,950円/㎡
2019年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2019年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2019年7月	10〜11階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,743円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2019年2月	10〜11階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2019年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2019年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2019年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	83,000円	1,904円/㎡
2019年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	85,000円	1,950円/㎡
2019年10月	7〜9階	2DK	35㎡〜	80,000円	2,220円/㎡
2018年9月	10〜11階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,743円/㎡
2018年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2018年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2018年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	68,000円	1,887円/㎡
2018年9月	10〜11階	2DK	55㎡〜	78,000円	1,409円/㎡
2018年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,835円/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	85,000円	1,950円/㎡
2018年7月	10〜11階	2DK	55㎡〜	77,000円	1,391円/㎡
2018年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	67,000円	1,859円/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,720円/㎡
2018年3月	10〜11階	2DK	55㎡〜	83,000円	1,499円/㎡
2018年3月	10〜11階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,445円/㎡
2018年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,789円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。