アドヴァンス川崎

神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15 | 築35年 | 41戸

推定相場

アドヴァンス川崎

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には56,571円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

37.2〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.693

代表面積 18.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・13件）で、平均924万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,770万円、１Ｋは平均924万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,770万

１Ｋ

13件

924万

２ＤＫ

2件

2,104万

１ＤＫ

3件

1,818万

3件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,770万	2,698万	2,842万
１Ｋ	13件	924万	433万	1,275万
２ＤＫ	2件	2,104万	1,911万	2,297万
１ＤＫ	3件	1,818万	1,325万	2,082万
1K	3件	1,540万	1,102万	1,938万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池田1丁目2-15
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	41戸
専有面積	18.62m² ～ 28.11m²
分譲会社	和興開発
施工会社	睦建設
管理会社	ワコー不動産管理センター
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩4分

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドヴァンス川崎	1991	41戸	52.2万	980万
ニュー池田町ハイツ	1987	61戸	-	-
ウインコート	1996	80戸	-	-
ナイスアーバンスクエア川崎	1999	38戸	59.4万	3,390万
プレシス川崎シティア	2014	37戸	63.1万	4,080万
スクエアシティ横浜鶴見	2019	41戸	-	-
スカイコート川崎第7	1989	26戸	-	-
リブゼ横浜クレインモール	2002	23戸	61.8万	3,300万
リブゼディライトステージ	2005	35戸	75.0万	5,098万
日興パレス川崎	1987	35戸	46.0万	780万
プラウド横浜鶴見市場	2007	265戸	64.1万	5,850万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023
1K	62.4万	62.4万	-	52.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	980万	52.24万/㎡
2019年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,000万	53.31万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,170万	62.37万/㎡
2015年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,170万	62.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額54,262円。1DKなら月額63,300円が相場です。

54,262円

46,000〜65,000円

1DK

63,300円

57,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

79件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	52,000円	2,793円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	56,000円	2,985円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	54,000円	2,900円/㎡
2024年1月	1〜2階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,312円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,793円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	52,000円	2,796円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	53,700円	2,863円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	58,000円	3,092円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,700円	2,884円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	2,985円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	53,700円	2,863円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	49,000円	2,612円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	54,000円	2,900円/㎡
2023年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	58,000円	3,092円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	3,007円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,471円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	46,000円	2,460円/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,222円/㎡
2022年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	58,000円	2,063円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	3,007円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	2,995円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	54,000円	2,888円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,700円	2,884円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	54,000円	2,900円/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	56,000円	3,007円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	57,000円	2,028円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,700円	2,884円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	54,000円	2,900円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。