コスモ川崎駅前通り
神奈川県川崎市川崎区新川通10-14 | 築30年 | 43戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.7万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、15年間で53.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
65.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 60.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均4,215万円です。2LDKが最も高く平均5,125万円、3LDKは平均4,215万円です。
2LDK
5,125万
5件
3LDK
4,215万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,125万 | 4,946万 | 5,283万 |
| 3LDK | 17件 | 4,215万 | 3,477万 | 5,160万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
66.7万/㎡
8階以上
9件
56.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区新川通10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 60.94m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ川崎駅前通り | 1996 | 43戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| ナイスエスアリーナ川崎駅前通 | 2011 | 57戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| ナイスアーバン川崎駅前通り | 1996 | 36戸 | - | - |
| サンシャイン新川通 | 1981 | 26戸 | 46.2万 | 2,780万 |
| プレシャス川崎ブリシアコート | 2026 | 27戸 | - | - |
| メインステージ川崎III | 2007 | 78戸 | 87.3万 | 2,050万 |
| メインステージ川崎新川通 | 2021 | 61戸 | 107.6万 | 2,830万 |
| ナイスアーバン川崎 | 1998 | 57戸 | - | - |
| マンションニュー新川 | 1970 | 28戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| グランイーグル川崎駅前通 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ヴェリィ川崎貝塚 | 2003 | 21戸 | 77.9万 | 4,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 57.5万 | 51.7万 | 57.2万 | 69.6万 | 64.9万 | 56.0万 | 65.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 72.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 68.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,400円。
3LDK
147,000〜151,300円
148,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 147,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 147,300円 | 2,417円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 151,300円 | 2,483円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。