メインステージ川崎新川通

神奈川県川崎市川崎区新川通11-16 | 築5年 | 61戸

推定相場

メインステージ川崎新川通

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20222023

各物件中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の77,211円から2026年には105,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.5万円/㎡

レンジ

103.1〜171.9万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×2.047

代表面積 26.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均3,177万円です。１Ｋが最も高く平均3,355万円、1Kは平均3,177万円です。

１Ｋ

5件

3,355万

8件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	3,355万	2,968万	3,900万
1K	8件	3,177万	2,473万	3,350万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区新川通11-16
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	61戸
専有面積	26.08m² ～ 26.31m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	内野建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ川崎新川通	2021	61戸	107.6万	2,830万
サンシャイン新川通	1981	26戸	46.2万	2,780万
シティコープ川崎名取屋	1989	28戸	46.3万	1,000万
ナイスエスアリーナ川崎駅前通	2011	57戸	83.9万	5,180万
マンションニュー新川	1970	28戸	44.2万	2,280万
ナイスアーバン川崎駅前通り	1996	36戸	-	-
グランイーグル川崎駅前通	1996	42戸	-	-
ナイスアーバン川崎	1998	57戸	-	-
ドミイル川崎	1986	7戸	49.1万	2,880万
コスモ川崎駅前通り	1996	43戸	65.4万	3,980万
パテラ川崎2	2010	30戸	83.4万	4,680万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1K	113.9万	104.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	107.57万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,200万	84.36万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	108.52万/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	113.27万/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,830万	107.57万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	114.27万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	113.27万/㎡
2022年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,980万	114.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額88,194円。

88,194円

74,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

106件

10〜15万

21件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,878円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	102,000円	3,877円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,992円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,991円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,719円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,152円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	3,988円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,500円	4,007円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,026円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,873円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,500円	3,585円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,834円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,758円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,611円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,643円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	3,897円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,500円	3,896円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,859円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,858円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	3,859円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,500円	3,858円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,528円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,462円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。