追分マンション
神奈川県川崎市川崎区追分町17-16 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、4年間で83.1%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
46.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 42.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
1,288万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 1,288万 | 811万 | 1,459万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区追分町17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.58m² ～ 42.81m² |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線967m
浜川崎駅
JR南武線
🚉
約徒歩15分直線1.2km
小田栄駅
JR南武線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
昭和駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 追分マンション | 1978 | 18戸 | 26.1万 | 1,100万 |
| カルナーザ川崎 | 1992 | 50戸 | - | - |
| シュバルロレッタ川崎 | 2024 | 18戸 | 101.1万 | 4,980万 |
| 日神パレステージ川崎第2 | 1991 | 48戸 | - | - |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008 | 37戸 | 55.3万 | 3,680万 |
| コスモ川崎スクエア | 1991 | 73戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| メゾンミール川崎参番館 | 1994 | 19戸 | 49.5万 | 2,580万 |
| コスモアベニュー川崎 | 1988 | 35戸 | - | - |
| エステムコート川崎ザ・レジデンス | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14.0万 | 25.2万 | 25.2万 | 25.2万 | 25.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 19.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。