コスモ2
神奈川県川崎市川崎区追分町1-1 | 築42年 | 39戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2023年には54,667円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 647万 | 604万 | 731万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区追分町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.28m² ～ 39.60m² |
| 分譲会社 | コスモ商事 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ2 | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション川崎第14 | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| クリオ川崎5番館 | 1998 | 28戸 | - | - |
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| 大島上町ローゼンハイツ | 1988 | 7戸 | 31.3万 | 2,390万 |
| コスモアベニュー川崎 | 1988 | 35戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 20.4㎡ | 48.5万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.7万 | 28.5万 | 31.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 570万 | 31.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 28.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の80%）で、平均月額55,625円。
ワンルーム
53,000〜58,000円
55,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。