サイトーハイツ

神奈川県川崎市川崎区大島1丁目23-4 | 築45年 | 14戸

推定相場

サイトーハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162021

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.4万円/㎡

レンジ

46.8〜78.0万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.929

代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,351万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,351万円、1Rは平均1,932万円です。

２ＬＤＫ

7件

3,351万

３ＬＤＫ

2件

2,691万

2件

1,932万

2LDK

3件

2,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	3,351万	2,698万	4,097万
３ＬＤＫ	2件	2,691万	2,684万	2,698万
1R	2件	1,932万	1,932万	1,932万
2LDK	3件	2,351万	2,271万	2,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（37.2万円）と比べて3.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

37.2万/㎡

2件

3階以上

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目23-4
築年月	1981-09（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	38.43m² ～ 47.84m²
施工会社	山岸建設

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

港町駅

京急大師線

約徒歩15分直線1.1km

🚉

小田栄駅

JR南武線

約徒歩17分直線1.3km

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

約徒歩17分直線1.4km

学区情報

小学校

川崎市立向小学校

中学校

川崎市立渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
マンション大島	1971	36戸	27.9万	750万
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万
サーパス川崎大島	2007	48戸	73.8万	4,999万
グリーンプラザ川崎	1984	92戸	-	-
レクシオ川崎富士見	2004	60戸	73.7万	2,980万
大島マンション	1981	9戸	-	-
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
メインステージ川崎4	2008	49戸	77.0万	1,950万
アドバンスステージ川崎駅前通り	2008	30戸	64.0万	4,480万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.6万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.6万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,890万	39.51万/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	1,430万	37.22万/㎡
2016年2月	低層	1R	35㎡〜	1,430万	37.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。