クリオ川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島４丁目３－３ | 築18年 | 43戸
推定相場
クリオ川崎大島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.6万円。周辺エリア平均（57.3万円）を32.0%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を20.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、15年間で24.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.6万円/㎡
レンジ
73.9〜123.2万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.460
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均5,259万円です。4LDKが最も高く平均6,048万円、3LDKは平均5,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,259万 | 4,474万 | 7,040万 |
| 4LDK | 10件 | 6,048万 | 4,535万 | 8,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（52.4万円）と比べて8.6万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島４丁目３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 80.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 徳倉建設 坂田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立向小学校
中学校
川崎市立渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎大島 | 2008 | 43戸 | 75.6万 | 5,199万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| グリーンプラザ川崎 | 1984 | 92戸 | - | - |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| ベルズスクエア川崎大島 | 2004 | 115戸 | 87.6万 | 6,900万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| レクシオ川崎富士見 | 2004 | 60戸 | 73.7万 | 2,980万 |
| サーパス川崎大島 | 2007 | 48戸 | 73.8万 | 4,999万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| 大島上町ローゼンハイツ | 1988 | 7戸 | 31.3万 | 2,390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.7万 | - | 58.7万 | 59.5万 | 61.5万 | 75.6万 |
| 4LDK | 48.0万 | 45.0万 | 45.3万 | 52.5万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,199万 | 75.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | ー | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,248万 | 43.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 45.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.96万/㎡ |
| 2009年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,118万 | 59.88万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,508万 | 60.39万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,077万 | 60.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,683万 | 62.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。