サーパス川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-5 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.8万/㎡から2023年は73.8万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.6万円/㎡
レンジ
73.9〜123.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.467
補正係数 ×1.467
代表面積 67.79㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,861万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,861万 | 4,092万 | 6,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス川崎大島 | 2007 | 48戸 | 73.8万 | 4,999万 |
| サイトーハイツ | 1981 | 14戸 | 39.5万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション川崎境町 | 1988 | 31戸 | - | - |
| シャトー小林 | 1981 | 10戸 | 27.0万 | 1,480万 |
| シテラ川崎グランフォンテ | 2000 | 30戸 | - | - |
| サンクレイドル川崎 | 2012 | 51戸 | 61.1万 | 4,180万 |
| マンション大島 | 1971 | 36戸 | 27.9万 | 750万 |
| コアメゾン川崎 | 1974 | 89戸 | - | - |
| ダイアパレス川崎駅前通り | 1996 | 64戸 | 44.3万 | 2,390万 |
| アドバンスステージ川崎駅前通り | 2008 | 30戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| メインステージ川崎4 | 2008 | 49戸 | 77.0万 | 1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 46.9万 | 48.5万 | 47.9万 | 53.9万 | 67.6万 | 73.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 73.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 67.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。