クリオ川崎追分
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ川崎追分全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、17年間で52.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均4,614万円です。3LDKが最も高く平均4,614万円、2LDKは平均3,062万円です。
2LDK
3,062万
3件
3LDK
4,614万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,062万 | 2,670万 | 3,475万 |
| 3LDK | 46件 | 4,614万 | 3,352万 | 6,286万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（39.8万円）と比べて9.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
39.8万/㎡
4-7階
16件
45.2万/㎡
8階以上
16件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ川崎追分は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2000年 | 14階建 | 45戸 | 72件 | 40.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2002年 | 7階建 | 47戸 | 28件 | 41.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
追分バス停駅
JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線
🚉
徒歩15分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎追分 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| クリオ川崎5番館 | 1998 | 28戸 | - | - |
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| コスモアベニュー川崎 | 1988 | 35戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第14 | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| コスモ2 | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 42.8万 | 45.5万 | - | 52.3万 | 57.1万 | 53.6万 | 61.5万 |
| 2LDK | 43.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,489万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.81万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.04万/㎡ |
| 2010年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2009年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.81万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。