市公社大島住宅
神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17 | 築55年 | 3棟
このページは3棟をまとめた市公社大島住宅全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2026年は50.4万/㎡へ、13年間で137.7%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2020年には82,500円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
46.8〜78.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 41.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・19件）で、平均1,776万円です。2LDKが最も高く平均2,213万円、1LDKは平均1,477万円です。
1LDK
1,477万
2件
2DK
1,776万
19件
2LDK
2,213万
8件
3K
1,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,477万 | 1,287万 | 1,666万 |
| 2DK | 19件 | 1,776万 | 1,102万 | 2,208万 |
| 2LDK | 8件 | 2,213万 | 1,810万 | 2,482万 |
| 3K | 3件 | 1,536万 | 1,292万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて4.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
8件
30.2万/㎡
4-7階
17件
35.3万/㎡
8階以上
9件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 41.63m² ～ 57.00m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
市公社大島住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 市公社大島住宅 |
1971年 | 10階建 | 98戸 | - | - | - | - |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971年 | 10階建 | 98戸 | 68件 | 35.2万 | 14件 | - |
| 大島住宅 | 1971年 | 10階建 | 98戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.1km
鈴木町駅
京急大師線
🚉
約徒歩15分直線1.1km
港町駅
京急大師線
🚉
約徒歩18分直線1.4km
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
東大島小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025 | 105戸 | - | - |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| シティハウス川崎富士見公園 | 2016 | 67戸 | 69.4万 | 4,680万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| ベルズスクエア川崎大島 | 2004 | 115戸 | 87.6万 | 6,900万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.5万 | - | - | - | 45.8万 | 50.4万 |
| 2DK | 33.1万 | 35.5万 | - | 34.0万 | 34.9万 | 38.8万 | 43.6万 | - |
| 3K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,098万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,098万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,098万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,720万 | 41.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,720万 | 41.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,530万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 45.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3K | 40㎡〜 | 780万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,430万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3K | 40㎡〜 | 860万 | 20.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 770万 | 18.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2K | 40㎡〜 | 1,020万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3K | 40㎡〜 | 950万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額79,429円。
2DK
70,000〜90,000円
79,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,874円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。