ウィンベルデュエット川口
神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で49.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には67,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
45.3〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 28.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・10件）で、平均988万円です。1DKが最も高く平均1,127万円、2Kは平均926万円です。
1K
988万
10件
1DK
1,127万
9件
2K
926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 988万 | 787万 | 1,193万 |
| 1DK | 9件 | 1,127万 | 1,013万 | 1,270万 |
| 2K | 2件 | 926万 | 821万 | 1,031万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
29.4万/㎡
3階以上
11件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 26.79m² ～ 29.85m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 本田建設 |
| 管理会社 | トータルハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルデュエット川口 | 1989 | 37戸 | 30.1万 | 848万 |
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| ライジングプレイス川崎2番館 | 2017 | 136戸 | - | - |
| ハイム松岡 | 1985 | 5戸 | - | - |
| ビッグヴァンステイツ川崎第2 | 1990 | 23戸 | - | - |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| GSハイム川崎浜町 | 1985 | 35戸 | - | - |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 28.6万 | 30.0万 | 25.0万 | 31.4万 | 30.1万 |
| 1DK | 28.2万 | 28.6万 | 30.4万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 848万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 27.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 31.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 890万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 33.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 750万 | 26.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 790万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 30万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 940万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 790万 | 26.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 29.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 940万 | 33.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 630万 | 21.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額63,357円。2Kなら月額63,357円が相場です。
1K
48,000〜75,000円
60,917円
1DK
59,000〜64,000円
62,333円
2K
59,000〜68,000円
63,357円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
29件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,202円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。