川崎ロイヤルマンション
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-15 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.5万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、5年間で25.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 50.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均3,074万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,074万円、２ＤＫ＋Ｓは平均1,839万円です。
２ＤＫ＋Ｓ
1,839万
3件
３ＬＤＫ
3,074万
14件
２ＬＤＫ
3,012万
2件
2LDK
2,387万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,839万 | 1,300万 | 2,429万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,074万 | 398万 | 4,047万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,012万 | 2,650万 | 3,373万 |
| 2LDK | 5件 | 2,387万 | 1,850万 | 2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 50.12m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
🚉
徒歩14分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第6 | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| ラディエンス川崎南 | 1996 | 63戸 | 52.5万 | 3,890万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.5万 | 30.7万 | 49.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。