クリオ川崎鋼管通

神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5 | 築18年 | 41戸

推定相場

クリオ川崎鋼管通

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、17年間で9.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.6万円/㎡

レンジ

70.7〜86.5万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.170

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 671件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,488万円です。3LDKが最も高く平均4,488万円、3DKは平均3,455万円です。

1SLDK

2件

4,033万

2LDK

4件

3,921万

2SLDK

8件

4,039万

3DK

3件

3,455万

3LDK

20件

4,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,033万	3,945万	4,120万
2LDK	4件	3,921万	3,683万	4,104万
2SLDK	8件	4,039万	3,542万	4,373万
3DK	3件	3,455万	3,340万	3,675万
3LDK	20件	4,488万	3,508万	6,107万

階数別の㎡単価

1-3階

57.6万/㎡

7件

4-7階

46.8万/㎡

29件

8階以上

50.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	55.17m² ～ 121.35m²
分譲会社	明和地所
施工会社	福田組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩7分

学区情報

小学校

渡田小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎鋼管通	2008	41戸	58.9万	3,899万
センチュリー川崎南	2005	38戸	41.2万	3,280万
ダイアパレス川崎パークサイド	1997	61戸	50.8万	2,800万
アークプラザ川崎南	2004	56戸	60.3万	4,599万
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万
川崎ロイヤルマンション	1994	21戸	49.7万	2,490万
プラザマンション	1978	12戸	18.8万	870万
ダイアパレス川崎グリーンポート	1997	101戸	-	-
ふじやエンゼルハイム川崎第6	1991	13戸	62.8万	3,199万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,000万円	66.15㎡	45.4万円	2LDK+S（納戸）	-	西
3,499万円	66.18㎡	52.9万円	2LDK	-	東
3,599万円	66.18㎡	54.4万円	2LDK	-	-
3,699万円	66.18㎡	55.9万円	2LDK	-	北東
3,799万円	66.18㎡	57.4万円	2LDK	-	東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	61.2万	59.7万
3LDK	-	-	-	51.1万	47.2万	62.9万	-	-
2SLDK	46.2万	45.8万	-	-	58.8万	-	-	-
3DK	-	-	50.4万	54.0万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,899万	58.92万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	120㎡〜	7,679万	63.28万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,999万	60.43万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	63.43万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,899万	58.92万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.71万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	59.39万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.68万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,890万	58.81万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,120万	47.17万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	54.02万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.59万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.61万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	50.4万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.82万/㎡
2018年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,940万	44.45万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,050万	46.11万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2017年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2017年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.82万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.82万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.82万/㎡
2016年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,622万	39.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.88万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.16万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.88万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.71万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.46万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.52万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.89万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	45.32万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.88万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.03万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.54万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	159,000円	2,441円/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	130,000円	2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。