中島ハウス
神奈川県川崎市川崎区中島3丁目16-10 | 築45年 | 17戸
推定相場
中島ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（42.2万円）より30.5%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2022年は29.3万/㎡へ、6年間で4.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 52.52㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,585万円です。3LDKが最も高く平均2,585万円、3DKは平均1,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,033万 | 1,999万 | 2,067万 |
| 3DK | 5件 | 1,831万 | 931万 | 2,229万 |
| 3LDK | 5件 | 2,585万 | 2,164万 | 3,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-2階（26.9万円）と比べて2.8万円（+10.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 47.19m² ～ 74.34m² |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分
直線972m
鈴木町駅
京急大師線
直線972m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
港町駅
京急大師線
直線1.0km
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
川崎大師駅
京急大師線
直線1.2km
学区情報
小学校
川崎市立向小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| 市公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | - | - |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| メゾンミールアトラス | 1990 | 12戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| フェルクルールプレスト川崎 | 2016 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.5万 | 26.4万 | 36.1万 | 29.3万 |
| 3DK | 30.6万 | 32.0万 | 15.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。