ナイスステージ川崎ブライトピア
神奈川県川崎市川崎区中島3丁目15-1 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.1万円/㎡
レンジ
65.5〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均4,173万円です。4LDKが最も高く平均4,685万円、3LDKは平均4,173万円です。
3LDK
4,173万
16件
4LDK
4,685万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,173万 | 3,522万 | 5,107万 |
| 4LDK | 8件 | 4,685万 | 4,025万 | 6,019万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（47.3万円）と比べて2.7万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
12件
47.3万/㎡
4-7階
12件
50万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区中島3丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 57.31m² ～ 73.63m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鈴木町駅
京急大師線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005 | 65戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| 中島ハウス | 1981 | 17戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| 川崎住宅供給公社大島住宅 | 1971 | 98戸 | 50.4万 | 2,098万 |
| マンションフジ | 1969 | 44戸 | 31.0万 | 890万 |
| 大島ビル | 1968 | 21戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| エクラン川崎大師 | 1995 | 24戸 | 62.9万 | 3,480万 |
| メイツ川崎 | 1981 | 118戸 | 49.2万 | 3,380万 |
| スクエアズ大島 | 1992 | 8戸 | 38.0万 | 1,380万 |
| ブランシエラ川崎大島 | 2025 | 105戸 | - | - |
| メゾンミールアトラス | 1990 | 12戸 | 39.3万 | 2,580万 |
| スターマンション | 1980 | 18戸 | 42.9万 | 2,799万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 47.9万 | - | - | 52.4万 | - | 57.7万 |
| 3LDK | 50.6万 | 50.2万 | - | 48.0万 | 45.3万 | - | 62.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.48万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 36.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 45万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.9万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。