梶ケ谷ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目25-27 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2022年は29.1万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
37.6〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均1,254万円です。1SLDKが最も高く平均1,378万円、2SDKは平均973万円です。
1SLDK
1,378万
2件
1LDK
1,254万
6件
2SDK
973万
3件
2DK
1,372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,378万 | 1,304万 | 1,451万 |
| 1LDK | 6件 | 1,254万 | 930万 | 1,524万 |
| 2SDK | 3件 | 973万 | 940万 | 1,032万 |
| 2DK | 4件 | 1,372万 | 1,236万 | 1,637万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目25-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.00m² ～ 47.04m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
宮崎台駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
梶が谷駅
東急田園都市線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梶ケ谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 19戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| サンハイツ梶ヶ谷 | 1976 | 6戸 | - | - |
| 梶ヶ谷サンハイツ | 1976 | 8戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ梶ヶ谷 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ梶が谷 | 1990 | 46戸 | - | - |
| ステージ宮崎台 | 1995 | 64戸 | 34.7万 | 2,250万 |
| スターハイツ梶ヶ谷 | 1985 | 19戸 | - | - |
| エクストール宮前の丘 | 2007 | 82戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| ベルエール梶が谷 | 1991 | 12戸 | 18.3万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 44.5㎡ | 30.3万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 22.3万 | - | - | - | - | - | 29.1万 |
| 2SDK | - | - | - | - | 21.4万 | 19.3万 | - |
| 2DK | - | - | 23.3万 | 22.3万 | - | 34.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 900万 | 20.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 990万 | 22.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,230万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 930万 | 21.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。