ベルエール梶が谷

神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-17 | 築35年 | 12戸

推定相場

ベルエール梶が谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2020年は18.3万/㎡へ、7年間で7.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の50%・6件）で、平均1,291万円です。2LDKが最も高く平均1,520万円、2DKは平均993万円です。

2DK

4件

993万

2LDK

2件

1,520万

6件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	993万	917万	1,121万
2LDK	2件	1,520万	1,453万	1,586万
3K	6件	1,291万	1,115万	1,674万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目26-17
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	40.75m² ～ 100.61m²
分譲会社	ショウコウ企画三立
施工会社	北芝建設
管理会社	坂口ビルクリーン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山下バス停駅

東急世田谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

西野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
スターハイツ梶ヶ谷	1985	19戸	-	-
ライオンズマンション梶ヶ谷第5	1986	12戸	26.8万	1,599万
藤和ライブタウン梶ヶ谷	1998	106戸	-	-
ライオンズヒルズ梶が谷	1990	46戸	-	-
エクストール宮前の丘	2007	82戸	41.1万	2,890万
ライオンズヒルズ梶ヶ谷	1990	46戸	-	-
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020
2DK	-	18.2万	-	18.2万	18.3万
3K	19.7万	17.5万	16.8万	-	-
2LDK	-	28.8万	25.8万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	2DK	45㎡〜	880万	18.25万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	880万	17.26万/㎡
2019年4月	中層	2DK	50㎡〜	980万	19.22万/㎡
2015年8月	中層	3K	50㎡〜	900万	16.82万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	40㎡〜	1,150万	25.84万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.71万/㎡
2014年9月	中層	3K	50㎡〜	930万	17.38万/㎡
2014年7月	中層	2DK	40㎡〜	740万	18.16万/㎡
2014年2月	中層	3K	50㎡〜	980万	18.31万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	28.76万/㎡
2014年12月	中層	3K	50㎡〜	900万	16.82万/㎡
2013年7月	中層	3K	50㎡〜	980万	18.31万/㎡
2013年6月	中層	3K	50㎡〜	1,130万	21.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。