ライオンズマンション梶ヶ谷第5

神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目29-11 | 築40年 | 12戸

推定相場

ライオンズマンション梶ヶ谷第5

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.0万円/㎡

レンジ

37.6〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 59.67㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 859件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,342万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,071万円、２ＬＤＫは平均1,342万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,342万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,071万

2LDK

4件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,342万	1,017万	1,833万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,071万	1,324万	2,817万
2LDK	4件	1,787万	1,553万	2,020万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目29-11
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	53.22m² ～ 61.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩28分

学区情報

小学校

川崎市立西野川小学校

中学校

川崎市立野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション梶ヶ谷第5	1986	12戸	26.8万	1,599万
藤和ライブタウン梶ヶ谷	1998	106戸	-	-
ベルエール梶が谷	1991	12戸	18.3万	880万
コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ	1986	18戸	56.1万	2,880万
ライオンズヒルズ宮崎台	1996	50戸	35.5万	2,200万
ニューハイツ梶ヶ谷	1983	15戸	-	-
コスモ梶ヶ谷グランヒルズ	1990	52戸	36.3万	3,150万
スカール梶ヶ谷	1984	19戸	32.5万	1,699万
アエリア梶ヶ谷	1998	27戸	41.7万	2,290万
スターハイツ梶ヶ谷	1985	19戸	-	-
シティコープ梶ケ谷	1993	62戸	41.5万	3,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	28.48万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.19万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.86万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	26.8万/㎡
2015年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。