ソシアル梶ヶ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目11-14 | 築35年 | 10戸
推定相場
ソシアル梶ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（32.7万円）より22.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より54.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
50.8〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 46.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,058万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、2SDKは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 1,937万 | 1,074万 | 2,241万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,058万 | 1,264万 | 2,654万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,685万 | 1,416万 | 1,896万 |
| 2SDK | 2件 | 1,202万 | 1,202万 | 1,202万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立野川小学校
中学校
川崎市立野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアル梶ヶ谷 | 1991 | 10戸 | 25.4万 | 1,180万 |
| アーバンコート東野川 | 2000 | 18戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ライオンズヒルズ梶ヶ谷東 | 1989 | 35戸 | - | - |
| 野川コーポ | 1978 | 8戸 | 12.1万 | 380万 |
| ダイアパレスグランヒル宮前 | 1991 | 58戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2002 | 69戸 | 46.4万 | 3,999万 |
| エクレール第2梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| センチュリー梶ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 45.8万 | 2,598万 |
| エスペランサ第1野川 | 1988 | 19戸 | - | - |
| サニーハイツ梶ヶ谷 | 1979 | 88戸 | - | - |
| シャルム梶ケ谷 | 1978 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 46.54㎡ | 25.4万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額72,400円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 69,800円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。