ソシアル梶ヶ谷

神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目11-14 | 築35年 | 10戸

推定相場

ソシアル梶ヶ谷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

52.2〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.222

代表面積 46.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均2,058万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,058万円、2SDKは平均1,202万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

1,937万

３ＬＤＫ

11件

2,058万

２ＬＤＫ

5件

1,685万

2SDK

2件

1,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	1,937万	1,074万	2,241万
３ＬＤＫ	11件	2,058万	1,264万	2,654万
２ＬＤＫ	5件	1,685万	1,416万	1,896万
2SDK	2件	1,202万	1,202万	1,202万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目11-14
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	10戸
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

梶が谷駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

川崎市立野川小学校

中学校

川崎市立野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソシアル梶ヶ谷	1991	10戸	25.4万	1,180万
アーバンコート東野川	2000	18戸	32.8万	2,680万
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東	1989	35戸	-	-
野川コーポ	1978	8戸	12.1万	380万
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
ベルメゾン宮前ビュースクエア	2002	69戸	46.4万	3,999万
エクレール第2梶ヶ谷	1994	51戸	34.4万	2,180万
センチュリー梶ヶ谷	2000	25戸	45.8万	2,598万
エスペランサ第1野川	1988	19戸	-	-
サニーハイツ梶ヶ谷	1979	88戸	-	-
シャルム梶ケ谷	1978	56戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	46.54㎡	25.4万円	2DK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	2SDK	45㎡〜	1,180万	25.36万/㎡
2025年10月	-	2SDK	45㎡〜	1,180万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額72,400円。

2SLDK

72,400円

69,800〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	-	2SDK	45㎡〜	70,000円	1,414円/㎡
2014年9月	-	2SLDK	45㎡〜	75,000円	1,515円/㎡
2014年10月	-	2SLDK	45㎡〜	69,800円	1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。