ベルメゾン宮前ビュースクエア

神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 | 築24年 | 69戸

推定相場

ベルメゾン宮前ビュースクエア

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.9万円/㎡

レンジ

71.1〜106.7万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.560

代表面積 90.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・27件）で、平均3,448万円です。4LDKが最も高く平均3,448万円、3LDKは平均3,106万円です。

3LDK

14件

3,106万

4LDK

27件

3,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,106万	2,743万	3,885万
4LDK	27件	3,448万	2,341万	4,058万

階数別の㎡単価

1-5階

31.8万/㎡

38件

6-10階

31万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	69戸
専有面積	80.50m² ～ 95.25m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩2分

🚉

野川郵便局前バス停駅

清輝橋線

徒歩2分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩33分

学区情報

小学校

野川小学校

中学校

野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン宮前ビュースクエア	2002	69戸	46.4万	3,999万
ダイアパレスグランヒル宮前	1991	58戸	32.4万	2,180万
野川コーポ	1978	8戸	12.1万	380万
ライオンズヒルズ梶ヶ谷東	1989	35戸	-	-
アーバンコート東野川	2000	18戸	32.8万	2,680万
センチュリー梶ヶ谷	2000	25戸	45.8万	2,598万
エスペランサ第1野川	1988	19戸	-	-
ソシアル梶ヶ谷	1991	10戸	25.4万	1,180万
リベレンスドゥくぬぎ坂	2001	64戸	47.0万	2,980万
ヒューマンスクエア鷺沼東	2000	73戸	-	-
エスペランサ第2野川	1988	17戸	22.4万	1,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	90.92㎡	38.3万円	4LDK	-	南
3,980万円	86.19㎡	46.2万円	3LDK	-	南

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	29.0万	32.8万	-	31.2万	33.2万	-	37.5万
4LDK	31.9万	30.8万	28.1万	26.1万	-	-	30.8万	38.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.07万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.27万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.97万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.4万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.58万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	31.87万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.68万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,490万	26.15万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.14万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,640万	32.8万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.18万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.81万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.87万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,870万	30.14万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,970万	31.19万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,898万	31.88万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,050万	32.02万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,150万	33.08万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,990万	32.89万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.27万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.48万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.5万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,250万	34.13万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.4万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,000万	31.5万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,700万	28.35万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,700万	28.35万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,690万	33.42万/㎡
2012年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.79万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.41万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.59万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,690万	31.56万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.22万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。