平住宅
神奈川県川崎市宮前区南平台19-1 | 築50年 | 2棟
推定相場
平住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）より4.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より47.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は29万/㎡へ、12年間で25.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
13.5〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン
57.6万円/㎡
補正係数 ×0.293
代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 915件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・14件）で、平均1,070万円です。1LDKが最も高く平均1,612万円、3DKは平均1,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 1,612万 | 1,218万 | 2,136万 |
| 2DK | 4件 | 1,246万 | 933万 | 1,637万 |
| 2LDK | 11件 | 1,378万 | 458万 | 1,870万 |
| 3DK | 14件 | 1,070万 | 579万 | 1,599万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.10m² ～ 63.12m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
平住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 35件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 63件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 5階建 | 30戸 | 35件 | 23.66万 | - | - |
| 1号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 15件 | 23.68万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1976年 | 5階建 | 30戸 | 13件 | 17.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩29分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| グリーンヒル宮前平 | 1983 | 59戸 | - | - |
| コーポ向ヶ丘 | 1979 | 15戸 | 20.0万 | 1,490万 |
| コスモ宮前平エクシード | 1990 | 24戸 | 40.8万 | 5,180万 |
| ディアパーク宮前平 | 1992 | 55戸 | - | - |
| ヒルズ宮前平 | 1992 | 4戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ宮前平 | 2002 | 37戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| クレドール宮前平 | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| 宮前平北パークホームズ | 1994 | 49戸 | 43.9万 | 2,699万 |
| コスモ宮前平コートフォルム | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| モンシャトー宮前平 | 1986 | 19戸 | 21.4万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 54.87㎡ | 30.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 54.87㎡ | 28.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 27.8万 | 26.4万 | - | 29.0万 |
| 2DK | - | - | - | 30.1万 | - | - | 30.1万 | - |
| 2LDK | - | 9.0万 | 25.1万 | - | 31.6万 | 30.4万 | - | - |
| 3DK | 17.9万 | 10.4万 | 10.0万 | 16.1万 | 15.8万 | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。