宮前平向ヶ丘スカイマンション
神奈川県川崎市宮前区南平台10-6 | 築45年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.4〜70.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.082
補正係数 ×1.082
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,276万円です。3LDKが最も高く平均2,276万円、2LDKは平均1,963万円です。
2LDK
1,963万
4件
3LDK
2,276万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,963万 | 1,828万 | 2,082万 |
| 3LDK | 29件 | 2,276万 | 1,611万 | 2,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.3万円で、1-5階（27.3万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27件
27.3万/㎡
6-10階
6件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.44m² ～ 79.86m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
犬蔵小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平向ヶ丘スカイマンション | 1981 | 39戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 1999 | 99戸 | 44.4万 | 3,699万 |
| ワコーレ宮前平 | 1993 | 69戸 | - | - |
| グランスフェール宮前平 | 1990 | 19戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| コスモ宮前平クレスト | 1995 | 59戸 | 44.6万 | 2,749万 |
| ベルフォーレ宮前平 | 1990 | 18戸 | - | - |
| エクレール宮前平 | 1982 | 16戸 | - | - |
| ブルンネン宮前平 | 1981 | 17戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| ルモンドヴェール宮前平 | 2013 | 47戸 | - | - |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2006 | 99戸 | - | - |
| 宮前平コートステージ | 1999 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.9万 | - | - | - | 29.4万 | - | 27.5万 | 28.7万 |
| 3LDK | 24.6万 | 29.5万 | 27.4万 | 27.8万 | 30.0万 | 31.6万 | 36.7万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.87万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。