ローズウッド宮前平
神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48万/㎡から2024年は54万/㎡へ、14年間で12.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
69.4〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 78.04㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,843万円です。4LDKが最も高く平均4,873万円、3SLDKは平均3,678万円です。
2SLDK
3,899万
2件
3LDK
3,843万
8件
3SLDK
3,678万
3件
4LDK
4,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,899万 | 3,663万 | 4,135万 |
| 3LDK | 8件 | 3,843万 | 3,296万 | 4,676万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,678万 | 3,321万 | 4,019万 |
| 4LDK | 6件 | 4,873万 | 3,954万 | 5,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（44.1万円）と比べて3.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
7件
44.1万/㎡
3階以上
12件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | 日本橋興業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
平小学校
中学校
向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| クレッセント宮前平 | 2000 | 76戸 | 55.1万 | 4,099万 |
| 宮前平ロイヤルマンション | 1985 | 69戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| 宮前平グリーンハイツ | 1972 | 1023戸 | - | - |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション宮前平第2 | 1982 | 42戸 | - | - |
| 藤和宮前平ホームズ | 2006 | 67戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| Fステージ宮前平 | 2002 | 55戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 2011 | 58戸 | 70.8万 | 4,600万 |
| コトー宮前平 | 1977 | 48戸 | 42.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | - | 35.5万 | 42.6万 | - | 52.6万 | 54.0万 |
| 4LDK | 47.6万 | 42.0万 | 38.3万 | 45.5万 | - | 59.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | 36.3万 | 40.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 35.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,960万 | 47.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.42万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。